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◇販売価格１億１，８００万円
◇昭和53年5月築
◇都営新宿線「曙橋」駅 徒歩1分
◇都営新宿線「曙橋」駅 A3出口より20m
◇倉庫・居宅（現況1F店舗・２F事務所）
◇～靖国通りに面する～
◇想定賃料満室稼働 想定利回り 4.07%【年間収入4,812,000円】
※利回りは１年間の想定賃料収入を購入価格で除して求めたものです。
※表示の賃料収入は将来に渡り確実に得られる保証はございません。
※利回りは、公租公課等の当該物件を維持する為に必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
【物件概要】
■所在／新宿区住吉町7番2号■土地権利／所有権■地目／宅地■都市計画／市街化区域■用途地域／商業地域■その他法令制限／高度地区40m・防火区域■建物構造・規模／鉄骨造陸屋根2階建■土地面積／58.91㎡（17.82坪）■建ぺい率／80％■容積率／600％■建物面積／112.37㎡（33.99坪）／1階 55.58㎡／2階 56.79㎡■築年月／昭和53年5月新築■接道／南側幅員約24.95m公道に約6.74m接道■設備／東京電力・公営水道・本下水・都市ガス■現況／１F美容室（賃料月額24.2万円）２F空室（月額15.9万円）■引渡／相談■備考／※放射6号線計画決定昭和21年3月26日 建替え時は、階数３まで，高さ10m以下等規制有。※地上権設定 地上権者東京都 目的 地下高速電車事業施設所有のため※新宿区中高層階住居専用地区条例の概要 区分第5種※現況と図面に相違のある場合は現況を優先致します。
